Орон сууцны үнэ өсөх хандлага ажиглагдахгүй байна

2017-12-15

Шинэ орон сууцны нэг метр квадратын үнэ 2.2 сая төгрөг буюу өнгөрсөн жилээс 6.7 хувиар өссөн байна. Харин хуучин хоёр өрөө байрны дундаж үнэ 71 сая төгрөг болж, нэг жилийн дотор үнэ нь 4.1 хувиар хямдарчээ.

Зурагт: Шинэ орон сууцны үнийн индекс. Тэнхлэг зууч ХХК.

Зургийг Тэнхлэг зуучаас

Хэдийгээр сар болоод жилийн дүнгээр шинэ орсон сууц 1-6 хувиар өсч, хуучин орон сууц 0.8-4.1 хувиар буурч байгаа дүр зураг харагдаж байгаа ч энэ нь зах зээлд хүчтэй нөлөө үзүүлж чадахгүй буюу иргэдийн худалдан авах чадварт ямар нэг байдлаар эерэг болон сөрөг нөлөө үзүүлэхүйц өөрчлөлт биш юм байна. Жишээ нь, 2014 оны гуравдугаар сард орон сууцны жилийн үнийн өсөлт 23.7 хувиар нэмэгдэж байсантай харьцуулахад үнэ харьцангуй тогтвортой байгаа гэж хэлж болох юм байна.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд томоохон нөлөө үзүүлдэг ипотекийн зээлийн олголтын түвшин, Монголбанк, Засгийн газрын шийдвэр зэрэг харгалзах хүчин зүйлсээс гэнэтийн шок ирэхгүй, бодлого шийдвэр одоогийн хэвээр үргэлжилсээр байвал орон сууцны үнэд өөрчлөлт орох боломжгүй гэж үзэж байгаа юм байна.

Учир нь ирэх оны төсөвт орон сууцны ипотекийн зээлд 160 орчим тэрбум төгрөг /үүнээс илүүгүйгүйг/ төсөвлөж байгаа нь одоогийн эрэлт, нийлүүлэтийн байдалд ямар нэг өөрчлөлт өгөх хэмжээний санхүүжилт биш гэж үзэж байгаа юм.

Харин арваннэгдүгээр сарын байдлаар Монголбанк болон Засгийн газар хамтран нийт 24.8 тэрбум төгрөгийн ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг гаргасан юм. Монголбанкнаас 237 зээлдэгчийн 15.9 тэрбум төгрөгийн эх үүсвэрийг шийдсэн бол Засгийн газар 132 зээлдэгчийн 8.9 тэрбум төгрөгийн эх үүсвэрийг тус тус олгосон юм. Ингэснээр өнгөрсөн сард нийт 371 зээлдэгч шинээр ипотекийн зээлд хамрагдсан юм.

Сэтгэгдэл үлдээх



Энэ мэдээ танд таалагдаж байвал LIKE хийгээрэй. Танд баярлалаа.

Соргог онцлох

НАТО: Монголын зэвсэгт хүчнийхэн Кабулын аюулаас хамгаалахад гол үүрэг гүйцэтгэж байна
Хөвсгөл нуурт дөрвөн иргэн осолджээ
Авто худалдааны цогцолбор үйлчлүүлэгч олонтой байна
Элчин сайд М.Энхсайханыг эгүүлэн татах асуудлыг маргааш хэлэлцэнэ
Сүхбаатар дүүргийн малтай айл өрхүүд газраа сонгож нүүхэд бэлэн боллоо
Ц.Батбаяр: Түймрээс урьдчилан сэргийлэх нь бидний зорилт
Үндэсний их баяр наадмыг зохион байгуулах хороо хуралдлаа
Ө.Энхтүвшин: 2017 онд манай улсад 36 мянган удаа газар хөдлөлт болсон
Ц.Шийлэгдамба агсны нэрэмжит "ТХГН дахь биологийн олон янз байдлын хамгаалал" илтгэлийн уралдаан зохион байгуулна
БНХАУ 2017 онд хар тамхины хэргээр 194 мянган хүн баривчилжээ
Хөшигийн хөндийн нисэх буудлын шалгах нислэгийг МИАТ ТӨХК үйлдлээ
900 мянган төгрөгийн цалинтай хүн гар дээрээ хэдэн төгрөгийн цалин авах вэ?
Европын орнуудын иргэд ажлын гараагаа хэр хэмжээний цалинтай эхэлдэг вэ?
Нууцлаг тэргүүн хатагтай Ри Сол Жи
Авто угаалгын газруудад сургалт явуулж, зөвлөмж өгөв
Энэтхэг Улсын Гадаад хэргийн сайд Сушма Свараж Монгол Улсад хүрэлцэн ирлээ
Л.Болд: Б.Бямбасайханыг 24 хоног хорихдоо ганц ч байцаалт аваагүй байна
Видео тоглоомын хувь заяа хаашаа эргэж байна вэ?
Трамп-Кимийн уулзалт болох газраар Монгол, Сингапур улсууд тунаж үлдээд байгааг мэдээлжээ
З.Энхболд: АТГ-ын даргыг ард түмний саналаар сонгоно